5 års gennemgang
Hvad er en 5 års gennemgang?
En 5 års gennemgang er en byggeteknisk gennemgang af boligen med fokus på fejl, mangler eller svigt, som først viser sig over tid. Efter nogle år i drift kan der opstå forhold, som ikke var synlige ved aflevering eller 1 års gennemgang, men som alligevel kan have betydning for boligens funktion og holdbarhed.
Det kan være forhold ved overflader, bevægelser, fuger, samlinger, slid, funktionsforhold eller tegn på, at dele af byggeriet ikke fungerer som forventet.
Hvorfor kan det være en god idé?
Efter 5 år har boligen været igennem flere sæsoner, almindelig brug og naturlige påvirkninger fra temperatur, fugt og bevægelser. Det er derfor et godt tidspunkt at få en samlet vurdering af boligens synlige tilstand og få afklaret, om der er forhold, som bør undersøges nærmere eller tages op med relevante parter.
En 5 års gennemgang kan også være relevant, hvis du ønsker et fagligt overblik over boligens generelle tilstand, inden du planlægger vedligeholdelse, renovering eller dialog om eventuelle mangler.
Hvordan foregår det?
Jeg gennemgår boligen med fokus på de bygningsdele og forhold, der er synlige og tilgængelige på besigtigelsestidspunktet.
Jeg ser blandt andet på:
- revner, bevægelser og overfladeforhold
- fuger, samlinger og afslutninger
- døre, vinduer og synlige funktionsforhold
- tegn på uhensigtsmæssig udførelse eller begyndende svigt
- udsatte områder som vådrum, facader og overgange mellem bygningsdele
- forhold der kan give anledning til nærmere undersøgelse eller vedligeholdelsesindsats
Efter gennemgangen modtager du en skriftlig oversigt over de forhold, der er observeret, og mine bemærkninger til, hvad der med fordel kan følges op på.
Hvad får du som kunde?
Som kunde får du:
- en uvildig byggeteknisk gennemgang af boligens synlige tilstand
- hjælp til at få overblik over forhold, der er opstået over tid
- en skriftlig oversigt over observerede forhold
- et bedre beslutningsgrundlag for vedligeholdelse, udbedring eller videre afklaring
- faglig sparring om boligens aktuelle byggetekniske tilstand
Hvad koster det?
Den endelige pris afhænger af boligens størrelse, type og beliggenhed.
8 ud af 10 tilfælde kan nedenstående beregning benyttes.
Startbeløb på Sjælland er 750kr. Oveni dette beløb tillægges 18,20kr. pr. påbegyndt kvadratmeter bygning. Eksempel: Et hus på 150 kvm = 150 kvm x 18,20kr + 750kr = 3.480 kr. Hertil lægges moms = 4.350kr.
Tillæg pålægges hvis huset og dets placering afviger fra det typiske danske parcelhus.
