1 års gennemgang

Hvad er en 1 års gennemgang?

En 1 års gennemgang er en byggeteknisk gennemgang af din bolig cirka ét år efter aflevering. Formålet er at registrere fejl, mangler eller forhold, som først har vist sig efter en periode med almindelig brug og påvirkning fra årstidernes skiften.

Det kan for eksempel være revner, bevægelser, justeringsbehov, fuger der slipper, døre og vinduer der skal efterreguleres, eller andre forhold som ikke var synlige ved afleveringen.

Hvorfor kan det være en god idé?

Det første år er ofte det tidspunkt, hvor små og større forhold viser sig i praksis. Materialer arbejder, konstruktioner tørrer ud og sætter sig, og det er ikke unormalt, at der opstår forhold, som bør registreres og udbedres.

En 1 års gennemgang giver dig et overblik over boligens tilstand og et fagligt grundlag for at samle de forhold, der bør meldes ind til entreprenøren inden for den relevante periode.

Hvordan foregår det?

Jeg gennemgår boligen med fokus på synlige forhold og de bygningsdele, der er tilgængelige på tidspunktet for besigtigelsen.

Jeg ser blandt andet på:

• revner og bevægelser i vægge og lofter
• gulve, overgange og overflader
• fuger, samlinger og afslutninger
• døre og vinduer samt synlige funktionsforhold
• vådrum og andre udsatte områder
• generelle tegn på fejl, mangler eller uhensigtsmæssig udførelse

Efter gennemgangen modtager du en skriftlig oversigt over de forhold, der er observeret, så du har et klart grundlag for den videre dialog med entreprenøren.

Hvad får du som kunde?

Som kunde får du:

• en uvildig gennemgang af boligens synlige tilstand efter 1 år
• hjælp til at få overblik over fejl og mangler
• en skriftlig oversigt over relevante forhold
• et bedre grundlag for at reklamere rettidigt over for entreprenøren
• tryghed i vurderingen af, hvad der er almindelige kosmetiske forhold, og hvad der bør følges op på

Hvad koster det?

Den endelige pris afhænger af boligens størrelse, type og beliggenhed.

8 ud af 10 tilfælde kan nedenstående beregning benyttes.

Startbeløb på Sjælland er 750kr. Oveni dette beløb tillægges 18,20kr. pr. påbegyndt kvadratmeter bygning. Eksempel: Et hus på 150 kvm = 150 kvm x 18,20kr + 750kr = 3.480 kr. Hertil lægges moms = 4.350kr.

Tillæg pålægges hvis huset og dets placering afviger fra det typiske danske parcelhus.